L’investissement locatif consiste à acheter un logement dans le but de le louer pour percevoir un complément de revenu. Actuellement, de plus en plus de Français souhaitent se lancer dans l’immobilier, notamment dans un investissement locatif. En effet, l’investissement peut être avantageux grâce à des solutions de défiscalisation accordée par les pouvoirs publics. Il permet également d’accroître le patrimoine. Toutefois, le lancement dans ce projet ne se fait pas du jour au lendemain. Il nécessite une mature réflexion. Dans la majorité des cas, l’investissement est largement moins rentable que prévu. Si vous souhaitez, vous aussi investir dans l’immobilier locatif, un guide d’accompagnement vous serait d’utilité pour réussir ce projet. Découvrez dans cet article les conseils nécessaires pour faire le bon choix.
L’état du bâtiment
Un investissement est réussi s’il peut apporter suffisamment de rentabilité locative. Le tout se joue sur l’état de l’immobilier en vue. Effectivement, l’état du bâtiment est très important si l’on veut effectuer un bon investissement. Ne vous laissez pas séduire par des immeubles abordables à l’acquisition, mais qui nécessitent un énorme travail de rénovation. Sachez que les coûts des travaux peuvent être extrêmement élevés. Optez plutôt pour des immobiliers neufs qui ne nécessitent aucune intervention particulière. D’ailleurs, ce secteur est optimisé par le gouvernement pour la lutte contre le manque de logements en France selon blog immobilier. Raison de plus pour privilégier l’investissement immobilier neuf. Néanmoins, il a aussi ses inconvénients qui méritent d’être soulevés. C’est pourquoi, blog immobilier a décidé de faire le point pour vous.
L’emplacement du bâtiment
L’emplacement géographique du bâtiment est aussi très important lors d’un investissement locatif. En effet, un bon emplacement promet toujours un bon locataire. C’est très avantageux au niveau du prix de loyer, mais aussi au nombre de candidats à la location. L’achat d’un immobilier dans près de chez vous peut-être une bonne idée, car vous connaissez si bien votre quartier. Cependant, vous devez poser la bonne question : représente-t-il vraiment un bon rendement locatif ? Le centre-ville et les quartiers qui possèdent une grande infrastructure commerciale sont à privilégier afin de rentabiliser votre investissement. Une ville susceptible d’un accroissement de population dans le futur. Vous devez par la même occasion faire une étude profonde sur le type de locataires que vous ciblez puis d’acheter le bien qui leurs correspondants. Par exemple, un 4 pièces si le logement est à proximité des établissements scolaires ou des transports communs.
Souscrivez une garantie locative
Pour chaque logement que vous souhaitez mettre en location, il est vivement conseillé de souscrire à une Garantie locative. Il s’agit en effet, d’une assurance qui vous garantit le versement des loyers de votre bien immobilier. De ce fait, si le locataire cesse de payer le loyer, vous avez toujours l’assurance de rentabiliser votre investissement, car c’est la Garantie locative qui va substituer le loyer. Quoi qu’il en soit, veillez à bien sélectionner votre locataire. Pour réduire les risques, demandez les certaines pièces justificatives, c’est tout à fait dans votre droit. N’hésitez pas non plus à demander une caution solidaire afin de percevoir régulièrement votre loyer.